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| 一、審核案件：調查是否有不確定因素與陷阱。 |
| 1•查明附屬建物、增建物有無在拍賣範圍內。 |
| 2•查明建物、土地權利範圍是否正確。 |
| 3•標的物是否曾發生重大事件。 |
| 4•標的物是否為輻射屋或海砂屋。 |
| 5•查明停車位有無他人佔用 ( 標購後可否正確使用與單獨買賣 )。 |
| 6•查明有無第三人陳報租約，拍定後是否確定點交。 |
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| 二、評估標價：標得到又標得便宜。 |
| 1•催促債權人拍賣日期。 |
| 2•投標文件繕寫與準備。 |
| 3•檢查投標單、委任狀、保證票、登記證件有無齊全。 |
| 4•調查左鄰右舍及區域有意投標者競標情形。 |
| 5•投標前提供「市價行情表及標價建議報告」。 |
| 6•投標過程全場陪同。 |
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| 三、包辦點交：和諧快速交屋。 |
| 1•律師書寫聲請點交狀 |
| 2•追蹤點交進度 |
| 3•與法官協商現住戶交屋事項 |
| 4•拍賣現場遺留物 |
| 5•協調現住戶和諧順利交屋 |
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| 四、代墊尾款：辦理銀行代墊(標價 8 成)及轉成一般房屋貸款。 |
| 1•協助辦理代墊投標尾款手續 |
| 2•催促法院核發「不動產權利移轉證書」 |
| 3•快速辦理不動產產權過戶事項 |
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